下一个南塘街?市区龟湖街坊下月开工
2017年11月14日 12:00 来源:

 沿着蒲鞋市河开出商业店面,低层、多层和高层建筑相结合,让尽可能多的人家看到河景、照到阳光……这样的龟湖水乡愿景,住在蒲鞋市和龟湖路这一带的人都有这个梦想。

“诗画塘河、山水温州”的又一“景点”。搁浅14年的龟湖街坊建设工程(原龟湖水乡工程项目)终于要开工了!!从市塘河沿线开发建设指挥部获悉,作为温瑞塘河主河道“一环三线”游览路线上的“塘河十二景”之一的龟湖街坊项目,计划于下月底启动涉河工程建设。

(龟湖街坊效果图)



项目总用地8.27万平方米,龟河将改线



龟湖街坊项目地块,与温州医科大学附属第二医院隔路相望,紧邻城市干道学院西路和飞霞南路。



具体范围为东至江浦路(规划道路),南至龟湖路,西至龟湖路以西,北至学院路。项目总用地8.27万平方米,折合约124亩,其中现状河道8702平方米,陆域面积74041平方米。

根据《温州市旧城控制性详细规划》,整个地块包括G-17b4、G-18、G-21b、G-22共四个地块。

根据计划,龟湖街坊项目分四个阶段实施,第一阶段是涉河工程,第二阶段是G-17b4地块,第三阶段是G-18地块、G-21b地块、G-22地块,第四阶段是马鞍池东路工程(飞霞南路—江浦路)和江浦路工程(学院西路—江浦路)。


穿过龟湖街坊的龟河,在这次建设中将有一次改线。

沿河布局,使用户拥有最大的河景和采光面

龟湖街坊,尤其注重展现龟湖及城市河道的景观。比如,在小区布局上,将住宅楼沿河道布置,使最大量的户数拥有沿河的景观视线和最大的采光面,同时住宅楼沿城市河道排列,也形成了较为通透的沿河建筑景观。部分低层和多层住宅在临近道路的一侧,采用退台的建筑造型处理,一方面可以丰富建筑立面造型,另一方面可以减少新建建筑对原有建筑的日照影响。


重在利用沿河空间,再现水乡风貌

过去,龟湖街坊这里是一个旧村,未来它可能成为古色古香的水乡,沿河将设置商业步行街,展现水乡建筑风貌,恢复塘河风韵。

效果图

在市塘河沿线开发建设指挥部召开的工作例会上,市建美办、园林、名城集团等部门单位对龟湖街坊整体设计方案提出了各自的意见和建议。目前设计方案还在进一步修改完善当中。


龟湖街坊项目去年12月完成立项批复,今年2月规划设计条件批复,5月完成房产证和土地证注销办理。


目前,龟湖街坊项目的涉河工程、桥梁、河道开挖及驳坎工程已组织初步设计联审;河道开挖及驳坎工程采用EPC(工程总承包)形式,施工方现已进场进行临舍搭建,计划12月底开工;


相关桥梁计划12月底完成初步设计审批,进入EPC招标阶段;龟湖街坊办公楼项目计划12月份完成初步设计;龟湖街坊安置房三个地块,包括G-18、G-21b、G-22地块已经进入初步设计阶段,计划12月份完成初步设计;


龟湖道路项目要在房建整体完成后实施,具体时间根据房建实施情况适时启动。


龟湖街坊的特色在于充分利用沿河空间,比如沿河设置商业步行街,采用水乡建筑风貌。这些小型商业建筑以一层民房为主,建筑沿河处将结合景观设置木栈道和亲水平台,局部形成河埠。


来源:温州都市报,温州网





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